（2020年11月25日）建凯造价部整理发布《建筑安装工程造价指标（小高层住宅）（2020年5月）》
来源：南京建凯建设 日期：2020-10-30 14:32:03
| 建筑安装工程造价指标（小高层住宅）（2020年5月） | |||||||
| 一、工程概况 | |||||||
| 工程建设地点 | 南京市溧水区 | 工程类型 | 住宅 | 工程结构 | 装配式剪力墙结构 | 抗震列度 | 7度 |
| 地下层数 | 一层 | 地上层数 | 18 | 层高（m) | 2.9 | 檐口高度（m) | 52.5 |
| 总建筑面积（m2) | 9437.6 | 其中地下（m2) | 528.64 | 地上（m2) | 8908.96 | 建筑防火等级 | 一级 |
| 计价方式 | 清单计价 | 工程类别 | 二类建筑工程 | 三板预制装配总比例（%） | 69.68 | ||
| 二、工程特征 | |||||||
| 土建部分 | 土石方工程 | 不包含在内 | 内墙抹灰做法 | 13厚1:2.5石灰膏砂浆打底分层抹平5mm厚1:3水泥砂浆找平，基层砼墙，刷界面处理剂一道 | |||
| 基础形式 | 钢筋砼无梁式阀板基础 | 内墙饰面 | 公共部位刮白水泥腻子三遍，乳胶漆三遍，户内刮白水泥腻子两遍，厨房、卫生间水泥砂浆抹灰 | ||||
| 砼种类及强度 | C35商品砼（预制楼板及预制楼梯）二次结构C25商品砼 | 天棚饰面 | 砼面打磨平整，刮专用腻子两遍 | ||||
| 墙体材料及砂浆 | 外墙均采用200mm厚煤矸石多孔砖,电梯井道、楼梯四周采用煤矸石多孔砖,其余内墙采用200mm厚钢筋陶粒混凝土轻质墙板（预制墙板）Dmm7.5预拌砂浆 | 外墙装饰做法 | 真石漆，2mm厚防水腻子找平，20mm厚聚合物防水砂浆(不同材质交接处采用300mm宽网格布)，基层砼墙，刷界面处理剂一道 | ||||
| 楼地面做法 | 户内细石砼楼地面，公共部位为地砖楼面 | 外墙保温做法 | 40mm厚复合发泡水泥板 | ||||
| 屋面做法 | 50厚C30细石混凝土,内配φ4钢筋网片100*100，10mm厚石灰砂浆隔离层,50mm厚B1级挤塑聚苯板.5厚+1.5厚高分子防水卷材,20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层发泡混凝土找坡3% 并压平,最薄处30mm |
门窗工程 | 钢质入户防盗门，阳台塑钢推拉门，铝合金（断桥隔热）中空玻璃窗，木质防火门。 | ||||
| 安装部分 | 动力照明工程 | 含防雷接地系统、公共区域照明系统、应急照明系统（含配电箱、电线、电缆、桥架、灯具开关等） | 给排水工程 | 立管采用PSP钢塑复合管、支管采用PP-R管、雨污水采用PVC-U排水管、压力排水采用镀锌钢管 | |||
| 消防工程 | 消防水管采用热浸镀锌钢管，室内采用铝合金消火栓箱，室外采用地上式消火栓、自动喷淋系统、火灾报警系统，防排烟系统。 | 弱电工程 | 管、箱预埋，不穿线 | ||||
| 通风空调工程 | / | ||||||
| 注： | |||||||
| 三、单项（单位）工程造价指标 | |||||||
| 指标项（1） | 指标值（1） | 指标项（2） | 指标值（2） | ||||
| 单项工程造价（元） | 27509565.76 | 其中（土建） | 23052366.85 | 单方造价（元/m2） | 2914.89 | 其中（土建） | 2442.61 |
| 其中（安装） | 4457198.91 | 其中（安装） | 472.28 | ||||
| 其中：分部分项费（元） | 17926320.26 | 其中（土建） | 14490809.27 | 占单项工程造价比例（%） | 65.16% | 其中（土建）% | 52.68% |
| 其中（安装） | 3435510.99 | 其中（安装）% | 12.49% | ||||
| 其中：措施项目费（元） | 4630354.73 | 其中（土建） | 4430532.09 | 占单项工程造价比例（%） | 16.83% | 其中（土建）% | 16.11% |
| 其中（安装） | 199822.64 | 其中（安装）% | 0.73% | ||||
| 其中：其它项目费（元） | 1792632.03 | 其中（土建） | 1449080.93 | 占单项工程造价比例（%） | 6.52% | 其中（土建）% | 5.27% |
| 其中（安装） | 343551.1 | 其中（安装）% | 1.25% | ||||
| 其中：规费（元） | 888826.7 | 其中（土建） | 778538.12 | 占单项工程造价比例（%） | 3.23% | 其中（土建）% | 2.83% |
| 其中（安装） | 110288.58 | 其中（安装）% | 0.40% | ||||
| 其中：税金（元） | 2271432.04 | 其中（土建） | 1903406.44 | 占单项工程造价比例（%） | 8.26% | 其中（土建）% | 6.92% |
| 其中（安装） | 368025.6 | 其中（安装）% | 1.34% | ||||
| 四、每平方米主要材料和人工消耗量指标（土建+安装） | |||||||
| 人工工日总用量 （工日） | 43011.93 | 人工工日消耗指标（工日/m2） | 4.56 | 钢材总用量（t） | 535.28 | 钢材消耗指标（kg/m2） | 56.72 |
| 商品砼总量（m3） | 4141.06 | 商品砼消耗量指标（m3/m2） | 0.44 | 水泥总用量（t） | 30.66 | 水泥消耗量指标（kg/m2） | 3.25 |
| 木材总用量（m3 | 100.08 | 木材消耗指标（m3/m2） | 0.01 | 预拌（干拌）砂浆（t） | 856.82 | 预拌（干拌）砂浆消耗量指标（kg/m2） | 90.79 |