（2020年11月25日）建凯造价部整理发布《建筑安装工程造价指标（小高层住宅）（2018年1月）》
来源：南京建凯建设 日期：2020-10-30 14:38:50
| 建筑安装工程造价指标（小高层住宅）（2018年1月） | |||||||
| 一、工程概况 | |||||||
| 工程建设地点 | 南京市浦口区 | 工程类型 | 住宅 | 工程结构 | 装配整体式剪力墙结构 | 抗震列度 | 7度 |
| 地下层数 | 二层（负二层为整体地下室） | 地上层数 | 17 | 层高（m) | 首层3.5/3.15 | 檐口高度（m) | 53.85 |
| 总建筑面积（m2) | 9111.98 | 其中地下负一层（m2) | 485.38 | 地上（m2) | 8626.6 | 建筑防火等级 | 一级 |
| 计价方式 | 清单计价 | 工程类别 | 二类建筑工程 | 三板预制装配总比例（%） | 40.7 | ||
| 二、工程特征 | |||||||
| 土建部分 | 土石方工程 | 不包含在内 | 内墙抹灰做法 | 13厚1:2.5石灰膏砂浆打底分层抹平5mm厚1:3水泥砂浆找平，基层砼墙，刷界面处理剂一道 | |||
| 基础形式 | 不包含在内 | 内墙饰面 | 基层墙体,粉前刷界面剂一道，10厚1：3水泥砂浆打底，5厚1:2.5水泥砂浆粉面拉毛 | ||||
| 砼种类及强度 | C30/C35商品砼（非预应力叠合板及预制楼梯）二次结构C25商品砼 | 天棚饰面 | 刮白水泥腻子两遍 | ||||
| 墙体材料及砂浆 | 外墙均采用320mm厚夹心保温墙板,电梯井道及其他内墙采用钢筋陶粒蒸压混凝土轻质墙体 | 外墙装饰做法 | 铝板幕墙及干挂石材幕墙、晶彩石外墙涂料1-2遍，5厚聚合物防水砂浆，5厚粘结胶浆 | ||||
| 楼地面做法 | 45厚C20细石混凝土地面，内配Φ4@150双向钢筋 | 外墙保温做法 | 60厚A级聚氨酯保温板 | ||||
| 屋面做法 | 50厚C30细石混凝土，内配Φ4@100双向成品焊接钢筋网片，10mm厚石灰砂浆隔离层,95mm厚A级聚氨酯保温板.（1.2+1.2）厚双层反应粘结型高分子湿铺防水卷材,20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，最薄30mm厚LC5.0轻集料混凝土找平找坡，坡度2%, |
门窗工程 | 入户门为柚木色实木装甲门，阳台铝合金推拉门，铝合金（断桥隔热）中空玻璃窗，木质防火门。 | ||||
| 安装部分 | 动力照明工程 | 含防雷接地系统、公共区域照明系统、应急照明系统（含配电箱、电线、电缆、桥架、灯具开关等） | 给排水工程 | 冷水立管采用PSP钢塑复合管、支管采用PP-R管、热水采用不锈钢管，雨污水采用PVC-U排水管、压力排水采用镀锌钢管 | |||
| 消防工程 | 消防水管采用热镀锌无缝钢管，室内采用铝合金组合式消火栓箱（内置消火栓及干粉灭器），室外采用地上式消火栓、自动喷淋系统、火灾报警系统，防排烟通风系统。 | 弱电工程 | 监控系统、出入口监控系统、访客对讲系统 | ||||
| 通风空调工程 | / | 楼宇亮化工程 | 室外亮化系统、亮化控制系统 | ||||
| 注： | |||||||
| 三、单项（单位）工程造价指标 | |||||||
| 指标项（1） | 指标值（1） | 指标项（2） | 指标值（2） | ||||
| 单项工程造价（元） | 28220147.93 | 其中（土建） | 24834965.74 | 单方造价（元/m2） | 3097.04 | 其中（土建） | 2725.53 |
| 其中（安装） | 3385182.19 | 其中（安装） | 371.51 | ||||
| 其中：分部分项费（元） | 19125124.08 | 其中（土建） | 16565513.11 | 占单项工程造价比例（%） | 67.77% | 其中（土建）% | 58.70% |
| 其中（安装） | 2559610.97 | 其中（安装）% | 9.07% | ||||
| 其中：措施项目费（元） | 3548230.58 | 其中（土建） | 3326469.74 | 占单项工程造价比例（%） | 12.57% | 其中（土建）% | 11.79% |
| 其中（安装） | 221760.84 | 其中（安装）% | 0.79% | ||||
| 其中：其它项目费（元） | 1838368.08 | 其中（土建） | 1656551.31 | 占单项工程造价比例（%） | 6.51% | 其中（土建）% | 5.87% |
| 其中（安装） | 178816.77 | 其中（安装）% | 0.63% | ||||
| 其中：规费（元） | 911833.96 | 其中（土建） | 825308.85 | 占单项工程造价比例（%） | 3.23% | 其中（土建）% | 2.92% |
| 其中（安装） | 86525.11 | 其中（安装）% | 0.31% | ||||
| 其中：税金（元） | 2796591.23 | 其中（土建） | 2461122.73 | 占单项工程造价比例（%） | 9.91% | 其中（土建）% | 8.72% |
| 其中（安装） | 335468.5 | 其中（安装）% | 1.19% | ||||
| 四、每平方米主要材料和人工消耗量指标（土建+安装） | |||||||
| 人工工日总用量 （工日） | 48785.2 | 人工工日消耗指标（工日/m2） | 5.35 | 钢材总用量（t） | 502.56 | 钢材消耗指标（kg/m2） | 55.15 |
| 其中钢筋（T） | 379.62 | 钢筋消耗指标（kg/m2） | 41.66 | ||||
| 商品砼总量（m3） | 3588.22 | 商品砼消耗量指标（m3/m2） | 0.39 | 水泥总用量（t） | 106.51 | 水泥消耗量指标（kg/m2） | 11.69 |
| 木材总用量（m3 | 167.64 | 木材消耗指标（m3/m2） | 0.02 | 预拌（干拌）砂浆（t） | 801.63 | 预拌（干拌）砂浆消耗量指标（kg/m2） | 87.98 |